住宅ローン控除 - 住友林業の規格住宅～Forest Selection BFの実例紹介～

年度末が近づき、確定申告の時期です。
本年度の確定申告期間は2月16日(火)～3月15日(月)。
我が家も『住宅ローン控除』を受けるために初めての確定申告にチャレンジ。

【住宅ローン控除(減税)とは】
住宅ローン等を利用して、マイホームの新築、取得又は増改築等をし、令和3年12月31日までに自己の居住の用に供した場合で一定の要件を満たすときにおいて、その取得等に係る住宅ローン等の年末残高の合計額等を基として計算した金額を、居住の用に供した年分以後の各年分の所得税額から控除するもの。
(国税庁のH.P.より抜粋)

上記の説明は分かりにくい😓

ざっくり言うと、
①住宅ローンを利用して
②新築(中古、増築リフォームも可)すると
③13年間 ※1
④所得税から毎年の借入残高の1%を控除 ※2
⑤最大控除額400万円(500万円) ※3

＊1: 令和元年10月～令和3年12月31日までの入居の場合。(消費税率10%に引上げ後に13年に延長)

※2: 「借入残高の1%」or「1年の最大控除額40万円(50万円)」or「所得税+住民税額」の最も少い額が控除対象金額。

※3: 一般住宅は最大400万円、長期優良or低炭素住宅は最大500万円

我が家が「家づくり」を考え始めたきっかけがこの制度です。
消費税10%への引き上げ後、ハウスメーカーは「2020年末までに入居すれば控除が長く受けられる」と猛アピール。

この波に乗せられ、私も焦り気味で土地とプランを決めました😅

結局、コロナ禍で入居条件は2021年末までに延長が決定。

延長がわかっていれば、もう少しじっくりプランを検討したかったかな…

【住宅ローン控除額】
控除額の目安は事前に調べられます。
毎年の控除額、期間内(13年間)の総額をシミュレーションできるサイトも複数あります。

http://sumai-kyufu.jp/sp/simulation/
(国土交通省のH.P.)

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