3ヵ月点検🏠🔧

年末に我が家の3ヵ月点検を実施しました。

定期点検等の対応は「住友林業ホームテック」という会社が請け負います。
我が家は引き渡し後に8回の無料点検を実施予定です(保証書に記載有り)

所要時間は1時間程度。
点検の流れは以下の通り。

【点検項目】
①外回りの点検
基礎、屋根、外壁、バルコニー、太陽光パネル、給排水等の確認。担当の方が脚立を使って屋根の上まで目視&写真を撮って点検の記録を残します。

②内部の点検
床、壁、天井、建具、照明を点検。
変形、割れ、剥がれ、作動不良が無いか確認していきます。

③設備の点検
電気機器、トイレ、キッチン、洗面台、浴室の確認。水回りの詰まりや漏れもチェック。

④その他困り事等のヒアリング
日常生活で気になる事や補修依頼、メンテナンスのコツなどを相談できます。

【点検結果】
特に大きな問題は無し。(あっては困ります😅)
ですが、いくつかの気になる案件を伝えました。

〈玄関ポーチ照明が昼夜点灯し続ける〉
(暗い時に人を感知して点灯する設定のはずが、常に点灯)

→原因は不明でしたが、調整してもらいました。

〈2階のトイレ、水流が弱い〉
１階に較べて明らかに流れづらい。
機種：TOTO STT340BLJ2RR(超節水)

→設置場所関係なく、トイレ自体がの節水仕様のらしく、恐らく限界とのこと。

一応メーカーに問い合わせてもらうことに。
後日メーカーから直接連絡が来ましたが、やはり調整の余地無し…

〈リビングのエアコンから時々異臭が〉
機種：日立 RAS-EL63#2-*(25畳 6.3Kw)

ZEHの関係でリビングのエアコンは住林チョイスの機種です。冬になりエアコン使用の頻度が増えましたが、電源OFF時に「内部クリーン機能」が作動。
「内部クリーン」後の電源ONで微かな異臭が。

→メーカーに問い合わせてもらいましたが、今のところ連絡無し…

〈壁紙と天井クロスの境界に隙間発生〉

１ヶ月点検の際にも気づきましたが、今回は箇所が増えてました。
温度・湿度変化による膨張・収縮や、家具の重みによる変形が原因。良くあるそうですが見栄えが気になる。

→境界にコーキング材を再塗布することで補修可能ですが、一年程は様子見た後に補修した方が良いとのことで様子見です。

以上、3ヵ月点検でした。